FLASH
Shkruar nga Pamfleti
This summer has been a disappointment for the tourist season, where real developments did not match the expectations of the beginning of the year. Hotel structures in the South have reported a 30% drop in revenue compared to the summer of 2024, while in the North, this drop was 10-15%. The reason is the change in the target group that is visiting us, where those with a low budget predominate massively. Durrës has shown the highest stability on the entire coast. For 2026, guaranteed contracts have remained the same as in the summer of 2025, but a positive signal is the entry of the French market. Due to the deteriorating image, foreign agencies have added a clause that gives them the right to withdraw 20% of contracts by the end of the year if sales do not go well. In total, 2025 is expected to reach last year's figures for the number of foreigners, with the expectation that cultural tours will compensate for the summer's decline.
After 12 days it's time to go back to Portugal. Albania is a beautiful country but it's not yet ready to welcome so many tourists. A place you can see once and it's obvious you won't come back.
PS: People are very nice. This is Fernando's comment from Portugal, on his way home after a vacation in our country. A beautiful and sad comment at the same time.
This summer, unlike the past two, where positivity prevailed, has been divided between disappointment and beauty, with the balance leaning towards the former.
That tourism, like any sector, will have its own trajectory of ups and downs is not a surprise, but as a country with active promotion in international media, which is still continuing vigorously, such a swing was very rapid.
The reasons why tourism's success faded in the first months of this year and continued even more noticeably during the summer are several and include all parties from government to business.
Prices drove away Italians and Kosovo, service Albanian Diaspora
At the end of 2024, tour operators expected 2025 to have similar performance to last year.
Promotion in international media, the power of social networks, Albania's active participation in international events such as IBT Berlin, in which we were a place of honor, was expected to give another boost to the sector.
But since February, a slowdown in tourism was clearly visible, continuing with a step back in March and modest growth thereafter.
By the end of May, the picture was clear. Individual hotel bookings for the summer season were lower, a sign that the summer would not be as expected.
Në Jug të vendit, shkak për rënien është bërë paqëndrueshmëria e çmimeve dhe vendosja e një raporti të drejtë çmim/shërbim. Grupet që munguan dhe që kanë bërë diferencën janë italianët, Kosova dhe Diaspora shqiptare në përgjithësi.
Arsyeja pse ne nuk kemi pasur një sezon veror më të mirë, siç edhe e prisnim ka të bëjë me tendencat e shfaqura nga grupet kryesore që mbajnë këtë turizëm në vend.
Së pari kemi një rrjedhje të turistëve nga tregu italian, së dyti një prani më të ulët të shqiptarëve të Kosovës dhe së treti, një numër më të ulët të diasporës shqiptare në Perëndim.
Dy grupet e para ndikohen nga çmimet dhe kjo është përgjigjja e tyre për luhatjet e çmimeve në vendin tonë, kurse Diaspora ka munguar sepse është e zhgënjyer.
Ky grup i shqiptarëve që jetojnë jashtë nuk e kanë pasur çmimin si kriter kryesor, por cilësinë e shërbimit.
"Pas shumë mundësive që i kanë dhënë bregdetit në Shqipëri, ku e dinë që do të paguajnë shtrenjtë, por nuk marrin atë që paguajnë janë zhgënjyer dhe kanë hequr dorë duke kërkuar vende të tjera ku paguajnë por marrin shërbim cilësor", shprehet Rrahman Kasa, Kryetar i Unionit Turistik Shqiptar.
Shqipërinë po e vizitojnë gjithmonë e më shumë turistët “kopracë”
Promovimi si një destinacion i lirë, sikurse edhe është Shqipëria, në fakt në raport me vende të tjera në rajon apo në Europë, ka tërhequr pranë vetes ata që duan të eksplorojnë me kosto sa më të ulët.
Turisti që po viziton Shqipërinë nuk kërkon përvoja luksoze apo pushime verore që mund t’i gjejë në vende si Italia, Spanja, Greqia.
Ai kërkon të shpenzojë sa më pak në akomodim, në transport, në ushqim dhe të marrë maksimumin nga një vend që e sheh si një aventurë të radhës.
Pikërisht kjo qasje e Shqipërisë si një vend i lirë ka bërë që të ndryshojë edhe turisti që po e viziton, që është më pak cilësor në aspektin e shpenzimeve sesa turisti tradicional.
Si pasojë, rezervimet janë më të ulëta në hotele dhe prurjet të larta në apartamente që shiten në platforma Airbnb apo Booking.
Plazhi është një stacion i shkurtër në ditën e tij dhe alternativat publike pa para janë zgjidhja e preferuar, ndryshe nga lidhja e ditës me një çadër dhe dy shezlone që në disa raste kushtojnë sa një natë akomodim.
Ushqimet tradicionale të shtëpisë, fast food-i dhe supermarketet janë pjesa që mbizotëron mbi baret dhe restorantet e shtrenjta.
Transporti publik është një formë e kërkuar sa herë është e lehtë, por mungesa e alternativave ndonjëherë i shtyn drejt marrjes me qira të një mjeti me kohë të kufizuar.
“Ka një interes të shtuar për turistin individual që parapëlqen rezervimet në Airbnb. Turistët që zgjedhin këtë lloj akomodimi kanë një rritje të jashtëzakonshme.
Të gjithë apartamentet janë plot ngaqë çmimet janë të ulëta dhe ata që po vizitojnë Shqipërinë janë turistë me buxhet të ulët.
Edhe nëse marrim si referencë shifrat zyrtare që thonë se jemi me rritje, e sigurt është që turisti që po na viziton ka ndryshuar. Është një turist më pak cilësor duke nënkuptuar që paguan më pak dhe kërkon shërbime të lira”, pohon z. Kasa.
Nga infrastruktura, mungesa e ujit e mbetjet, anët negative që zhvlerësojnë turizmin
Ky vit nuk ka qenë i lehtë për turizmin dhe shumë nga problemet e shfaqura ishin të harruara vitet e fundit, të paktën për zonat bregdetare. Zona të cilësuara elitare, por edhe ato që presin turizëm masiv, kanë pasur mungesë uji.
Në zona më rurale ku kanë alternuar qëndrimin turistët e aventurës ka pasur ndërprerje të energjisë.
“Viti 2025 ka pasur disa problematika që e kanë bërë më të vështirë ecurinë për bizneset e turizmit në rajonin e Golemit. Si fillim, ishte mungesa e ujit për shkak të riparimit që po bëhet në Manskuri;
së dyti, shërbimet lënë për të dëshiruar pasi duke qenë një biznes sezonal edhe mungesa e fuqisë punëtore ka sjellë që zëvendësimi të bëhet sipas mundësive dhe jo kudo me staf të kualifikuar.
Vlerësimi ynë nga operatorët e huaj turistikë bëhet si destinacion dhe ngërçet që mund të hasen nga subjekti në subjekt mund të penalizojë në zinxhir të gjithë.
Edhe për infrastrukturën është bërë shumë punë, por ka ende shumë për t’u bërë”, tha Fatos Çerenishti, administrator i FAFA Group, struktura me kapacitetin më të madh akomodues në vend.
Teksa synimi ynë është tërheqja e një turisti sa më cilësor, që paguan më shumë, duket se oferta që ne kemi nuk shkon paralel me këtë pritshmëri.
Kjo nuk lidhet vetëm me shërbimet pasi hotelet nuk mund të jenë oaze të mbyllura dhe pa ndikim nga ajo çfarë ndodh rrotull, ku shpesh mbetjet e hedhura vend e pa vend, ujërat e ndotura apo kantieret e ndërtimit janë të paperceptueshme për një turist të huaj.
“Pavarësisht punëve që janë bërë, ne ende kemi probleme të mëdha me infrastrukturën, me trafikun e rënduar, me mbetjet e papastërtitë që hasen kudo, me inerte e kantiere ndërtimi aktivë, në mes të sezonit pranë strukturave akomoduese.
Për një pushues europian është e paperceptueshme që aty ku pushon të shohë vinçin e ndërtimit që i kalon mbi kokë në kantierin ngjitur. I gjithë bregdeti është me të tilla ndërtime aktive në Palasë, Dhërmi, Golem, Qerret.
Një turist i huaj që vjen të relaksohet në plazh gjatë verës nuk e percepton dot çlodhjen në një zonë ndërtimi.
Këto janë minuse që ne po i marrim si destinacion dhe kanë ndikimin e tyre negativ tek ata që mund të duan të vijnë të shohin vendin tonë, por ajo që lexojnë apo iu thuhet nuk është pozitive”, shprehet z. Kasa.
Kontratat me garanci të 2026-s pa rritje, shtohet një klauzolë si efekt i imazhit negativ
Kontratat e parapaguara nga agjencitë e huaja për hotelet shqiptare për verën e ardhshme janë mbyllur në të njëjtat shifra si ato të vitit 2025.
Tour operators say that this is still positive, as Albania's image as a destination has been somewhat shaken this year and negotiations were not that easy.
The agencies have, however, added a clause to the contract that gives them the right to withdraw without penalty from 20% of the booked contracts if sales do not go as planned.
"This year has been a little more difficult for guaranteed contracts. We have no growth but we have managed to maintain the same numbers in the contracts we signed in 2024 for 2025, with great difficulty."
I say with great difficulty, because Albania has had a deterioration in its rating.
Despite the fact that we have managed to maintain the same booking levels in the agreement, there is a clause that allows agencies to reduce contracts by 20% by the end of the year, due to the damaged image.
"The agencies have agreed to see how sales will be by the end of the year and if they notice that Albania is no longer attracting as much as a destination, they can make revisions," said Mr. Kasa.
He added that Vlora is once again part of the guaranteed contracts, despite the vicissitudes of summer 2025 when the promised transport from Vlora Airport was made from Tirana.
For next summer, the expectation is that flights from this airport will actually begin. Regarding prepaid contracts, it seems that the groups interested in the Albanian coast have increased.
Now, in addition to Poles, Czechs, Spaniards, Israelis, and a number of other groups, the French have also been added to the list.
"We have closed guarantee contracts with foreign agencies and again the Poles and Czechs will be the two important groups that will come with guarantee contracts."
For the first time, next summer, the French will also come with guaranteed contracts.
Their agencies came several times to see the standards offered by the structures in the Durrës and Golem areas, conducted surveys and ultimately decided positively.
"These will account for 15% of the total guarantee contracts that we have active," said Mr. Çerenishti./ Monitor
Lini një Përgjigje