FLASH
Shkruar nga Pamfleti
From Aruba to "Bicycle School", SPAK sheds light on property bargaining scheme
More details emerge from the famous meeting in Aruba, where criminals, businessmen, and people from the Rama government came together.
The SPAK file obtained by " Pamphlet " provides many details from that meeting, where there was talk of property alienation and money laundering. The character at the center of the negotiations is Artur Sheu.
According to the investigative material, the meetings abroad are related to a series of legal actions and transactions carried out on a plot of land on "Dervish Hima" street in Tirana, near the former "Qemal Stafa" stadium, a property which was later expropriated by the state for the "Bicycle School" project.
The file states that from communications secured through the encrypted SkyECC platform, wiretaps and information received from justice authorities in Belgium and Spain, it results that the persons under investigation held meetings in Spain and on the island of Aruba, during a period when intensive property movements were also taking place.
SPAK identifies Artur Shehu as one of the main people involved in the development of this property. According to investigators, in 2018 the co-owners of the land entered into an agreement with Shehu, who undertook to issue the legal documentation and develop the property, in return for a 50 percent share in the property if the project is realized.
The investigation reveals that over the following years, a number of co-owners have executed donation contracts in favor of Artur Shehu, transferring various land areas to him. According to SPAK, these legal actions are suspected of being used to mask the real nature of the transactions and to hide the actual ownership of the property.
The file also mentions communications between Artur Shehu, Adrian Rama, Alfred Hamzai, Ardian Zykaj and Elton Memeti, where issues related to the property and its development are discussed. According to SPAK, the totality of notarial actions, communications and meetings abroad raises suspicions that the property has been repeatedly transferred between different persons to hide its origin and real control over it.
The property in question, with an area of 5,269 square meters, was expropriated in 2022 by decision of the Council of Ministers for the "Bicycle School" project, for a value of 352.8 million lek.
According to SPAK, investigations continue to fully document the role of each of the persons involved in this scheme and the connection of the meetings held in Aruba and Spain with the actions carried out on the property.
Part of the SPAK file
Nga analizimi i veprimeve të kryera në lidhje me këtë pasuri, si dhe bisedat e përftuara nga përgjimet dhe komunikimet "SkyECC", provohet se personat nën hetim Artur Shehu, Adrian Rama, Alfred Hamzai, Ardian Zykaj dhe Elton Memeti kanë kryer veprime të kundërligjshme, të cilat përbëjnë pastrim të produkteve të veprës penale sipas nenit 287 të Kodit Penal.
Këto veprime konsistojnë në mbulimin e natyrës së vërtetë të disponimit, pronësisë ose të drejtave në lidhje me pasurinë, për të shmangur justifikimin e burimit të ligjshëm të të ardhurave, për shkak të vlerës që ka kjo sipërfaqe toke, nisur nga pozicioni i saj gjeografik dhe zhvillimi i zonës; transferimin e pasurisë tek disa persona nëpërmjet veprimeve të njëpasnjëshme, me qëllim fshehjen e origjinës së paligjshme të përfituar nga të ardhura që rrjedhin nga aktiviteti kriminal; si dhe fshehjen e transferimit të pasurisë tek persona pa precedentë penalë, por që janë të lidhur me persona që kryejnë aktivitet kriminal. Sipas hetimit, këto fakte tregojnë se pasuritë zotërohen nga vetë personat nën hetim, por veprimet janë kryer për të fshehur lidhjen e tyre me tokën apo zhvillimin e saj, si dhe lidhjen me njëri-tjetrin. Këto veprime janë dokumentuar edhe në raste të tjera dhe tregojnë mënyrën e veprimit të këtij grupi kriminal.
Me vendimin nr. 207, datë 29.06.2009, të Komisionit të Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, sipas ligjit nr. 9235, datë 29.07.2004 “Për Kthimin dhe Kompensimin e Pronës”, i ndryshuar, iu kthye shtetasve R. Grori dhe të tjerëve sipërfaqja e lirë prej 8,708.7 m², e përbërë nga parcelat S1 6,979 m², S3 608.5 m², S4 315.2 m², S5 139 m² dhe S7 667 m², e ndodhur në zonën kadastrale nr. 8160 në qytetin e Tiranës. Ndërkohë, iu njoh e drejta e kompensimit për sipërfaqet e zëna prej 4,771.5 m², të përbëra nga parcelat S1 864 m², S2 2,231 m², S5 126.5 m² dhe S6 1,550 m².
Parcela S1, e identifikuar me numër pasurie 6/380, Z.K. 8160, rruga “Dervish Hima”, Tiranë, me sipërfaqe 6,979 m², për shkak të regjistrimit të VKM-së nr. 797, datë 09.11.2016, është ndarë në dy pasuri. Pasuria nr. 6/437, volumi 47, faqja 27, Z.K. 8160, Tiranë, me sipërfaqe 1,710 m², për të cilën është lëshuar certifikatë pronësie më 28.03.2017, është shpronësuar në zbatim të vendimit nr. 797, datë 09.11.2016, të Këshillit të Ministrave për realizimin e projektit “Asfaltimi i rrugëve dhe trotuarit pranë stadiumit Qemal Stafa”. Pasuria nr. 6/438, volumi 47, faqja 28, Z.K. 8160, me sipërfaqe 5,269 m², është regjistruar në emër të bashkëpronarëve Grori, Dervishi, Nikolla, Rama etj., më 08.05.2017.
Nga të dhënat mbi historikun e veprimeve të kryera mbi këtë pasuri janë përftuar informacione të rëndësishme lidhur me veprime të kryera nga personat nën hetim fillimisht për zhvillimin e pronës dhe më pas për tjetërsime të vazhdueshme nga bashkëpronarët e truallit drejt personave nën hetim apo personave të tretë të lidhur me ta. Këta persona më pas ia kanë dhuruar njëri-tjetrit sipërfaqe të ndryshme në periudhën 2015–2022. Kjo periudhë përkon edhe me shpronësimin e mëvonshëm të truallit me VKM për projektin “Shkolla e Biçikletave”.
Sipas VKM-së nr. 510, datë 27.07.2022, pasuria nr. 6/438 me sipërfaqe 5,269 m² është shpronësuar kundrejt vlerës 352,859,661 lekë, me çmim 66,969 lekë për m².
Personi nën hetim Adrian Rama rezulton një nga bashkëpronarët e truallit të ndodhur në zonën kadastrale nr. 6/438, Z.K. 8160, me sipërfaqe 5,269 m². Ai qëndron në qendër të veprimeve juridike të kryera nga bashkëpronarët e familjeve Grori dhe Rama gjatë viteve 2016–2022 dhe shërben si urë lidhëse ndërmjet pjesëtarëve të tjerë të grupit kriminal dhe bashkëpronarëve të truallit.
Qëllimi i këtyre veprimeve, sipas hetimit, ka qenë sigurimi i lejes së ndërtimit nëpërmjet organizimit të disa takimeve ndërmjet pjesëtarëve të grupit kriminal në Spanjë dhe Aruba, sipas të dhënave të përftuara nga letërporositë e autoriteteve të drejtësisë së Spanjës dhe Belgjikës.
Nëpërmjet njohjeve dhe lidhjeve të këtij grupi kriminal janë ndërmarrë veprime juridike intensive mbi këtë pasuri, veçanërisht gjatë viteve 2018 dhe 2020, periudhë kur janë zhvilluar edhe takimet e përmendura. Veprimet kanë vijuar edhe më tej, sipas komunikimeve të siguruara në aplikacionin “SkyECC” ndërmjet Alfred Hamzait, Ardian Zykajt, Adrian Ramës dhe Elton Memetit, si dhe nga përgjimet e Adrian Ramës dhe Elton Memetit.
Në vitin 2018, bashkëpronarët e truallit Grori dhe Rama kanë lidhur kontratë me Artur Shehun, të përfaqësuar nga L. Bishaj, me objekt nxjerrjen e dokumentacionit të pronësisë dhe zhvillimin e pronës me leje ndërtimi. Gjatë viteve 2018–2021, bashkëpronarët kanë filluar të lidhin marrëveshje siguruese dhe më pas të dhurojnë sipërfaqe toke në favor të Artur Shehut, me qëllim shmangien e detyrimit për të provuar burimin e ligjshëm të pasurisë dhe krijimin e rrethanave të pavërteta mbi mënyrën e zotërimit të saj.
Më 18.06.2018, Xhon Rama dhe Erjon Rama kanë lëshuar deklaratë noteriale sipas së cilës Artur Shehu do të realizonte zhvillimin e sipërfaqes së tokës sipas kontratës së sipërmarrjes të datës 15.05.2018.
Më 18.10.2018, E. Grori, R. Grori dhe bashkëpronarë të tjerë kanë lidhur marrëveshje me Artur Shehun, sipas së cilës ai merrte përsipër nxjerrjen e dokumentacionit ligjor të pasurisë dhe zhvillimin e saj, duke përfituar 50% të pronësisë në rast përmbushjeje të detyrimeve.
Po në këtë sipërfaqe toke ka përfituar me anë të dhurimit edhe E. Memeti, i cili në vitin 2018 ka marrë 100 m². Më herët kishte përfituar me dhurim edhe E. Asllani.
D. Grori, with the donation contract no. 6100 rep., no. 2399 col., dated 18.04.2018, has donated to Artur Shehu, represented by Leonard Bishaj, an area of 100 m². E. Grori, with the contract no. 1134 rep., no. 691 col., dated 14.03.2018, has donated to Artur Shehu another 100 m².
Erjon Rama, with contract no. 3865 rep., no. 1265 col., dated 08.05.2021, donated 130 m² of land to Artur Shehu.
Luan Rama, with contract no. 7660 rep., no. 2555 col., dated 04.10.2021, donated 100 m² of land to Jessica Dodajt.
In 2022, Artur Shehu donated land to Xh. Dodajt, F. Kola's cohabitant, and M. Cana, who according to the investigation is related to E. Çela, A. Çela's brother.
From the totality of notarial actions and communications carried out, it results that Artur Shehu, Adrian Rama and Elton Memeti were involved in property development actions and then in legal actions disguised as donation contracts, with the aim of securing a construction permit. According to data received from the Spanish and Belgian authorities, the persons under investigation held meetings in Spain and Aruba, while they also communicated about meetings with senior state officials.
According to the investigation, the issuance of the construction permit was hindered by the seizure of part of the property donated by Denis Matoshi and the inability to revoke a previously concluded contract. Despite this, the group continued to follow developments regarding the “Bicycle School” project, where Adrian Rama appears to have been awaiting development plans.
As above, the persons under investigation appear to have been involved in actions consisting of concealing the true nature of legal transactions, transferring assets to various persons and using persons associated with individuals involved in criminal activities, with the aim of concealing the origin of the assets and their connection to their development. / Pamphlet
Kelyshat e kurvave, (ndjese shume shume per fjalorin). Ketu spirale kane vite qe vuajne per medikamentet base, onkologjiku ne Pike te Halligan, pensionistet trajtohen me lemoshe, ish pronaret nuk marrin dot kimpensimin, ish te perndjekurit nuk marrin demshperblimin, behet fjale per trashegimtaret se ata qe duhet vertete ta perfitonin kane vdekur pjesa me e madhe dhe keta kelysha kurve kane para per te demshperblyer drogaxhinjte. Dhe pastaj tallen e shpik8n shkolle biçikletash. Keta burgun duhet ta konsiderojne resort, se vertete duhet te varen.
Rama tha se kur vidhen pronat e qytetarëve ,fajin e ka gjykata.Kur vidhen pronat e shtetit fajin e kanë shtetasit. Dhe kur vidhet kombi fajin e kanë bashkë-atdhetarët.Ai nuk ka parë gjë se ishte në facebook se e kishte sulmuar një vajzë nga Kanadaja.Ai di vetëm kur numrohen paratë me balluken,ahmetajn dhe lalin.
Atehere vepro nje sahat e me pare z. "SPAK" , pse e len popullin aty ne rruge e si bie qeverise me z.Rama ne krye, duke perfshi dhe kte fytyre majmunin Artur Shehu. Ca prisni se na lodhet ju e kjo politike e shpifur Rama-Berisha,
Jeni futur në batak o qeveri... Sa turp !!!