FLASH
Shkruar nga Pamfleti
Kryebashkiaku i majtë, Jaume Collboni thotë se qiratë e banesave janë rritur me 68 për qind në 10 vitet e fundit.
Pushuesit që shijonin kafenetë e Barcelonës fundjavën e kaluar përjetuan një mirëseardhje që nuk e prisnin: disa mijëra protestues duke marshuar me disa pistoleta me uji, të tjerë me pankarta që shkruanin "Turistët të shkojnë në shtëpi".
Reagimi kundër turizmit reflektoi disa faktorë, duke përfshirë mbipopullimin dhe numrin e anijeve turistike të ankoruara në portin e qytetit. Por një element kyç i protestës – dhe i përgjigjes së Barcelonës – lidhej me qiratë afatshkurtra nëpërmjet platformave të tilla si Airbnb, dhe ndikimin e tyre në kostot e strehimit. Kryebashkiaku i qytetit përsëriti një premtim për të hequr gradualisht licencat e qiradhënies afatshkurtër turistike deri në fund të vitit 2028 dhe për të kthyer 10,000 apartamente në tregun e banimit.
Barcelona nuk është aspak e vetme në ndërmarrjen e hapave të tillë; Qyteti i Nju Jorkut vendosi një ndalim de facto të lejeve afatshkurtra vitin e kaluar. Por shumë udhëtarë i shohin Airbnb, Vrbo dhe Booking.com si ndërprerës pozitivë të tregut të mikpritjes. Platformat online i bëjnë dhoma të përballueshme dhe një përvojë tërheqëse të "jetesës lokale" më të aksesueshme për vizitorët. Ato ofrojnë gjithashtu një rrugë të thjeshtë për pronarët e shtëpive për të fituar të ardhura shtesë duke lënë një dhomë rezervë ose një vendbanim me kohë të pjesshme - dhe kanë hapur një linjë të re biznesi për sipërmarrësit vendas që mund të blejnë dhe lëshojnë apartamente me kohë të plotë.
Hoteleve u është dashur të përshtaten. Përballueshmëria është përmirësuar; Sipas firmës analitike të të dhënave të hoteleve CoStar, furnizimi shtesë i akomodimeve e ka bërë më të vështirë për hotelet përdorimin e çmimeve në "rritje" ose rritjen e tarifave të tyre në sezonet e pikut të udhëtimit. Duke kuptuar se udhëtarët kërkojnë përvoja "autentike", disa hotele janë përpjekur t'i bëjnë ofertat e tyre më të përshtatshme për vendndodhjen e tyre duke ofruar ushqime lokale dhe aktivitete zhytëse.
Megjithatë, tregjet e reja shpesh krijojnë pasoja të padëshiruara, të cilat ligjvënësit tani kanë filluar t'i trajtojnë. Një numër në rritje i pronave rezidenciale në destinacionet e njohura po shndërrohen në qira afatshkurtra. Familjet dhe banorët afatgjatë ankohen shpesh për zhurmën e turistëve që festojnë, ose për të lëvizur vazhdimisht kuti nëpër korridore.
Shtrydhja e strehimit ka qenë një çështje e veçantë në Barcelonë. Kryebashkiaku i majtë Jaume Collboni thotë se qiratë e banesave janë rritur me 68 përqind në 10 vitet e fundit. Ai ka fajësuar më shumë se 10,000 banesa me qira afatshkurtra të qytetit që kanë bërë të paqëndrueshme për punëtorët gjetjen e vendeve të përballueshme për të jetuar.
Në varësi të lokalitetit, disa mënyra rregullimi mund të jenë të arsyeshme. Reduktimi i numrit të apartamenteve të disponueshme ekskluzivisht për qira afatshkurtër mund të ndihmojë në lehtësimin e tendosjes së tregjeve të banesave. Taksimi i pritësve me një normë proporcionale me hotelet. Është gjithashtu e arsyeshme të sigurohet që qiramarrësit të respektojnë rregulloret ekzistuese të zhurmës, komerciale dhe zonale.
Por ndërkohë që qiratë afatshkurtra përbëjnë një objektiv të lehtë në kërkimin kompleks për të siguruar strehim të mjaftueshëm të përballueshëm, nxjerrja e tyre jashtë ligjit është e pajustifikuar dhe nuk zëvendëson trajtimin e çështjeve më të gjera strukturore .
Ndalimet e plota gjithashtu mund të jenë joefikase. Nëse një pronar shtëpie është vetëm banor me kohë të pjesshme në një qytet, kjo ndihmon tregun e banesave që ata të japin me qira pronën e tyre kur mungojnë. Shumë qytete të mëdha, si San Francisko, Tokio dhe Vjena, kanë miratuar ose propozuar kufizime 90-180-ditore për numrin e ditëve që një pronë mund të listohet për qira afatshkurtër. Tapa të tilla janë më logjike – duke u lejuar banorëve të fitojnë të ardhura shtesë, ndërkohë që ndalojnë hostet me kohë të plotë të grumbullojnë furnizimin me banesa.
Autoritetet lokale duhet të përcaktojnë se çfarë është e duhura për qytetaret ose qytetin e tyre. “Overturizmi” po bëhet një problem i vërtetë në disa vende. Megjithatë turistët sjellin të ardhura fitimprurëse dhe mbështesin punët dhe tregtinë gjithashtu. Ato nuk duhet të ndalohen ose të zhvlerësohen nga kufizimet e tepërta të lejeve afatshkurtra./Përshtati “Pamfleti” nga “Financial Times”
Lini një Përgjigje