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Shkruar nga PamfletiI grattacieli in Albania sono al centro dell'attenzione dei rapporti internazionali e diversi funzionari americani sono stati recentemente di stanza a Tirana per monitorare i permessi, le aziende aggiudicatarie e il flusso di denaro nero che entra nel Paese attraverso i grattacieli.
Oggi l'Albania non viene più giudicata in base al numero di torri che costruisce, ma in base alla provenienza del denaro che costruisce. I rapporti del 2024 e del 2025 di Moneyval, GAFI, Dipartimento di Stato americano e Unione Europea non parlano più di "sviluppo urbano", ma di un Paese in cui il settore edilizio è diventato un corridoio aperto per il riciclaggio di denaro sporco e la corruzione, dove aziende nate dal nulla ottengono permessi per la costruzione di edifici multipiano senza alcuna prova concreta che il loro capitale provenga dall'economia legale e non da quella criminale.
L'ultima valutazione di Moneyval indica il settore immobiliare come uno dei settori più pericolosi per il riciclaggio di denaro in Albania. Il rapporto evidenzia che le autorità albanesi non hanno ancora dimostrato una comprovata esperienza nel perseguire i casi di riciclaggio di denaro, mentre si registra un forte aumento degli investimenti nell'edilizia, un aumento dei prezzi degli appartamenti e un'ondata di aziende senza una tradizione imprenditoriale che improvvisamente si presentano come "investitori strategici".
Il Dipartimento di Stato americano, nel rapporto INCSR 2025, va oltre e descrive direttamente come le reti albanesi della criminalità organizzata e del narcotraffico utilizzino nuove torri, resort e complessi come mezzo principale per trasformare i loro profitti illeciti in investimenti visibili, ma intoccabili per legge. Il rapporto rileva che aziende senza personale, senza capitale, senza storia fiscale e senza fatturato onesto compaiono nei documenti ufficiali come sviluppatrici di progetti del valore di decine e centinaia di milioni di euro, in un momento in cui né le banche, né le borse, né il mercato reale possono spiegare questo balzo da zero a cifre vertiginose. Proprio per questo motivo, oggi a Tirana non abbiamo più solo una rappresentanza diplomatica formale, ma un focus operativo molto più forte: i funzionari americani dislocati nel nostro Paese negli ultimi mesi stanno analizzando nel dettaglio ogni permesso di costruzione, ogni azienda che partecipa alla gara per le torri e ogni flusso sospetto di denaro nero legato a questi progetti, cercando risposte concrete su chi sia il vero proprietario, chi garantisca il capitale e cosa si nasconda dietro aziende fino a ieri sconosciute a chiunque.
Bashkimi Europian në raportin e progresit për vitin 2024 nuk e relativizon aspak situatën. Komisioni Europian shkruan se Shqipëria duhet të forcojë dukshëm kontrollin mbi investimet në ndërtim, të verifikojë burimin e kapitalit dhe të ndalojë praktikën ku kompani pa kapacitete reale shfaqen si mbajtëse lejesh kolosale. BE e lidh drejtpërdrejt higjienën financiare të sektorit të ndërtimit me procesin e anëtarësimit dhe e sheh tolerimin e parasë së dyshimtë në beton si rrezik për integritetin e gjithë marrëdhënies financiare me Unionin. Në përkthim të thjeshtë, çdo kullë e ngritur me para të errëta nuk është vetëm problem i brendshëm, por është një sinjal negativ që shkon në Bruksel dhe dëmton kredibilitetin e vendit.
Pamfleti ka dokumentuar në mënyrë sistematike mekanizmin përmes të cilit ky fenomen materializohet. Rasti i kompanive të sapokrijuara, me kapital qesharak prej 100 mijë lekësh, me 1 ose 2 punonjës në QKB, pa asnjë aktivitet të mëparshëm në ndërtim, por që marrin leje për kulla 30 apo 40 kate në Tiranë dhe për resorte me dhjetëra milionë euro në bregdet, nuk është më përjashtim i rrallë, por është kthyer në model. Në shumë prej këtyre rasteve, hetimi i pronësisë reale të firmave çon tek persona me histori problematike, me lidhje me trafik ndërkombëtar droge, me procedime penale, ose tek persona që nuk justifikojnë askund pasurinë që pretendojnë se po investojnë. Në të njëjtën kohë, bilancet zyrtare të këtyre shoqërive shpesh tregojnë të ardhura minimale, fitime të papërfillshme dhe mungesë totale kredish bankare, gjë që do të thotë se financimi nuk vjen nga sistemi financiar i gjurmueshëm, por nga jashtë tij.
Questo contrasto, tra i bilanci vuoti e i modelli colorati delle torri, è il motivo per cui l'Albania compare sempre più spesso in paragrafi separati nei rapporti delle organizzazioni internazionali. Per le istituzioni finanziarie e le agenzie di intelligence economica, un mercato in cui i prezzi degli appartamenti aumentano senza alcun collegamento con gli stipendi, dove migliaia di appartamenti rimangono vuoti, dove i permessi di costruzione si moltiplicano e dove i veri beneficiari si nascondono dietro catene di società fittizie, non è un mercato normale, ma un mercato contaminato dal riciclaggio di denaro. Di conseguenza, investitori seri, banche internazionali e partner strategici leggono l'Albania non come una storia di successo in via di sviluppo, ma come un'economia fragile, tenuta a galla da denaro di cui nemmeno lo Stato osa chiedere la provenienza.
Le conseguenze per i cittadini sono dirette. I prezzi delle case sono saliti a livelli inaccessibili per la maggior parte delle famiglie. Il mercato degli affitti è stato stravolto dalla domanda artificiale di appartamenti acquistati come strumento di pulizia, mentre i giovani che lavorano con salari normali non riescono nemmeno a risparmiare per un acconto. L'economia locale non ne beneficia proporzionalmente, perché molti di questi progetti non genereranno una catena di produzione, ma si limiteranno a fissare capitali dubbi in cemento e vetro. Questo crea un luogo in cui si vedono torri di lusso, ma dove i posti di lavoro con salari onesti sono scarsi, dove il costo della vita aumenta, mentre la sicurezza legale diminuisce.
In questo contesto, il messaggio che arriva dai partner internazionali è chiaro. L'Albania non può aspirare all'adesione all'UE, pretendere la fiducia dei mercati e accettare silenziosamente che la criminalità organizzata determini l'architettura delle città.
I funzionari americani di stanza nel nostro Paese negli ultimi mesi stanno interpretando ogni permesso, ogni azienda, ogni flusso sospetto di denaro nero come prova di un sistema che o verrà ripulito con vere riforme e vere indagini, o verrà trattato come un problema di sicurezza oltre i nostri confini. E quando i partner accendono il semaforo rosso, la retorica della lotta alla corruzione non basta più. Abbiamo bisogno di piena trasparenza, sequestri di beni, una vera e propria repressione delle società fantasma e la chiusura del rubinetto del denaro criminale che si sta realizzando sotto gli occhi di tutti. / Opuscolo
Mener so ty e rrujt asnji per at mut veni se dhe qent kan emigru aty, veten vrafshit se nuk i plas njeriu, ven qe shpall armik lekun vetem budallejt e albanadollit jan
Cmimet jane shume shume te larta se keshtu mund te raportohet per me shume para te pastruara per cdo meter 2. Keto kulla jane dhe do mbeten bosh por poseduesit e tyre me vleren e rreme te kullave paguajne haracin e pastrimit te parave.I fituar pa asnje shpenzim eshte korupsioni. Investuesit e kullave paguajne kooston e kulles, mundin e tyre dhe shume here me jeten e tyre. Ekonomia shqiptare vetem fundoset me investimin e ketyre kullave.