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Shkruar nga Diplomatico | Pamfleti.net
Nei Balcani i prezzi delle case sono raddoppiati non a causa dello sviluppo economico, ma perché dietro ogni appartamento si nasconde un sacco di denaro sporco, un appalto rubato o il traffico internazionale di droga riciclato attraverso i permessi di costruzione...
Nei Balcani, il cemento non è più solo un materiale da costruzione. È moneta di scambio, un passaporto, una lavanderia a gettoni per denaro sporco. In Serbia e Albania, l'aumento galoppante dei prezzi delle case non è più legato al mercato reale, né al benessere dei cittadini, ma alla dinamica di affari che non si conservano nei conti correnti, ma in borse e valigie.
A Belgrado, i prezzi delle case sono raddoppiati negli ultimi sei anni. Se nel 2019 un metro quadro di un appartamento in una buona zona costava 1.200 euro, oggi quel prezzo ha superato i 2.300 euro. E non perché gli stipendi siano aumentati, che non si muovono quasi mai, ma perché Belgrado si è trasformata in una grande lavatrice per capitali anonimi.
Il progetto Belgrade Waterfront è il simbolo di quest'epoca: torri di lusso, appartamenti vuoti, investitori che spuntano dal nulla. La domanda di alloggi è alta, ma non perché i cittadini vogliano vivere meglio, bensì perché qualcuno ha bisogno di riciclare denaro velocemente tramite un appalto di lavori.
In Albania riscontriamo gli stessi sintomi, solo che qui la malattia è in uno stadio più avanzato. Tirana è diventata una città in cui il prezzo delle case ha superato la soglia dell'assurdo: oltre 2.500 euro al metro quadro in centro e circa 1.500 in periferia. E mentre lo stipendio medio è inferiore ai 500 euro, ogni anno vengono costruiti migliaia di nuovi appartamenti che nessuno compra per viverci, ma per nascondere denaro. Questo è il paradosso albanese: un mercato pieno di offerte invendute, ma con prezzi in costante aumento. Nemmeno la logica del mercato lo spiega; solo la logica del riciclaggio di denaro.
In entrambi i Paesi, questo fenomeno è diventato un sistema. Le leggi sono inefficaci, le banche tacciono, le istituzioni sono corrotte o impotenti. Né a Belgrado né a Tirana c'è vera trasparenza sull'origine del capitale che finanzia la costruzione. I permessi vengono ottenuti senza consultare la comunità, i progetti vengono avviati senza gara e gli investimenti superano ogni norma economica. Dietro ogni edificio c'è una storia che nessuno osa indagare: un traffico di droga, una gara d'appalto gonfiata, un accordo sottobanco.
Questo aumento artificiale dei prezzi degli immobili non è solo una questione economica. È una crisi sociale incombente. Un'intera generazione è esclusa dal mercato immobiliare, condannata a vivere con affitti esorbitanti o a lasciare il Paese. Nel frattempo, gli appartamenti vuoti si accumulano, ma nessuno si chiede il perché. Perché conoscono la risposta.
Serbia e Albania non costruiscono per ospitare persone, ma per nascondere la criminalità. Il settore immobiliare è diventato una ricchezza immateriale. E finché la giustizia non seguirà la strada del denaro, questa tendenza continuerà e, con essa, il divario tra chi ricicla milioni e chi non può permettersi di comprare una stanza si allargherà.
Non abbiamo a che fare con uno sviluppo urbano, ma con una moderna forma di appropriazione dello Stato. Proprio come in Serbia è stata costruita una facciata di ricchezza su una realtà povera, in Albania si sta preparando una nuova Tirana per chi non ci vivrà. Ed è questo il dramma: le nostre città vengono vendute a chi non ha nulla da perdere e chiuse a chi desidera una vita normale. / Opuscolo
Cfare pastrim parash o legena. Vete i keni transmetuar ne televizionet tuaja që, sllavet e ndyre kane hapur biznese e shesin apartamente ne bregdetin tone ruseve, ukrainasve e serbeve. Ne plazhet tona televizori nuk kap stacionet Shqiptare por vetem sllave. Dikur perdornin zhurmues të mos shikonim RAI e Beogradin e tani nuk shohim stacionet tona. Mirë tha Faik Konica Shqipëri të Kam dhjere...
Ju portalet po ja nxini faqen Rames. Po merreni me kullat aty ku Rama ka rolin e arkitektit qe kur ishte kryetar i bashkise. Nese e mbani mend prishi ca kioska (te shemtuara patjeter, por jo problematike me ambientin), dhe ndertoj katraura betoni. Eshte arkitekt i shkaterrimit te Tiranes kryeqytet me dashje. Eshte njesoj si beri me Lazaratin, qe mbylli nje fshat per te hapur rruge nje shteti te tere te kanabizuar. Ky person vetem per lejet e ndertimit duhet te futet e mos dale me nga burgu. Ku eshte gjithe kjo nevoje ne nje treg me 2 milion banore per kaq shume beton?!?!?!! Nje femije e kupton qe kjo sipermarrje nuk ka lidhje me biznes ndertimi por me lavatrice gjigande ku pastrohen parate e krimit nderkombetar. Vetem Rama se di. Ndaj dhe "Mjaft me" . Zgjati shume shkoni tani paguani mekatet.
Jo i qartë shkrimi nga njera anë thotë se rritja e çmimit është si pasojë e nevojës për zbardhje dhe në kte rast nuk ka blerës ( ofra s’ka lidhje me kêrkesën por me pastrimin ) ose në fakt çmimi është fiktiv dhe shiten më lirë nqs blersi pranon dhe kshu zbardhen paret në fakt ose kërkesa është e lartë dhe çmimi sipas kërkesës dhe ktu nuk flitet për zbardhje por për fitim s’ka rëndesi se ku jeton blersi. Shkurt shkrim i dobët pa analizë finaciare e raport ofre kërkesë po ama helmin e lëshon