FLASH
Shkruar nga Pamfleti
Da Aruba alla "Scuola di biciclette", SPAK fa luce sugli schemi di negoziazione immobiliare
Emergono ulteriori dettagli dal famoso incontro ad Aruba, dove si sono riuniti criminali, uomini d'affari e membri del governo Rama.
Il fascicolo SPAK ottenuto da " Pamphlet " fornisce molti dettagli su quell'incontro, in cui si è parlato di alienazione di proprietà e riciclaggio di denaro. Il personaggio al centro delle trattative è Artur Sheu.
Secondo quanto emerso dalle indagini, gli incontri all'estero sono collegati a una serie di azioni legali e transazioni relative a un terreno in via "Dervish Hima" a Tirana, vicino all'ex stadio "Qemal Stafa", proprietà che è stata successivamente espropriata dallo Stato per il progetto della "Scuola di Biciclette".
Il documento afferma che, dalle comunicazioni protette tramite la piattaforma crittografata SkyECC, dalle intercettazioni telefoniche e dalle informazioni ricevute dalle autorità giudiziarie belghe e spagnole, risulta che le persone indagate si sono incontrate in Spagna e sull'isola di Aruba, durante un periodo in cui si sono verificati anche intensi movimenti di proprietà.
La SPAK identifica Artur Shehu come una delle figure chiave coinvolte nello sviluppo di questa proprietà. Secondo gli inquirenti, nel 2018 i comproprietari del terreno hanno stipulato un accordo con Shehu, il quale si è impegnato a predisporre la documentazione legale e a sviluppare la proprietà, in cambio di una quota del 50% qualora il progetto venisse realizzato.
L'indagine rivela che, negli anni successivi, diversi comproprietari hanno stipulato contratti di donazione a favore di Artur Shehu, trasferendogli varie aree di terreno. Secondo la SPAK, si sospetta che queste azioni legali siano state utilizzate per mascherare la vera natura delle transazioni e per nascondere l'effettiva proprietà degli immobili.
Il fascicolo menziona anche comunicazioni tra Artur Shehu, Adrian Rama, Alfred Hamzai, Ardian Zykaj ed Elton Memeti, in cui si discutono questioni relative all'immobile e al suo sviluppo. Secondo SPAK, la totalità degli atti notarili, delle comunicazioni e degli incontri all'estero fa sospettare che l'immobile sia stato ripetutamente trasferito tra diverse persone per nasconderne l'origine e il reale controllo su di esso.
L'immobile in questione, con una superficie di 5.269 metri quadrati, è stato espropriato nel 2022 per decisione del Consiglio dei Ministri per il progetto "Scuola di Biciclette", per un valore di 352,8 milioni di lek.
Secondo la SPAK, le indagini proseguono per documentare appieno il ruolo di ciascuna delle persone coinvolte in questo schema e il collegamento tra gli incontri tenutisi ad Aruba e in Spagna e le azioni compiute sulla proprietà.
Part of the SPAK file
Nga analizimi i veprimeve të kryera në lidhje me këtë pasuri, si dhe bisedat e përftuara nga përgjimet dhe komunikimet "SkyECC", provohet se personat nën hetim Artur Shehu, Adrian Rama, Alfred Hamzai, Ardian Zykaj dhe Elton Memeti kanë kryer veprime të kundërligjshme, të cilat përbëjnë pastrim të produkteve të veprës penale sipas nenit 287 të Kodit Penal.
Këto veprime konsistojnë në mbulimin e natyrës së vërtetë të disponimit, pronësisë ose të drejtave në lidhje me pasurinë, për të shmangur justifikimin e burimit të ligjshëm të të ardhurave, për shkak të vlerës që ka kjo sipërfaqe toke, nisur nga pozicioni i saj gjeografik dhe zhvillimi i zonës; transferimin e pasurisë tek disa persona nëpërmjet veprimeve të njëpasnjëshme, me qëllim fshehjen e origjinës së paligjshme të përfituar nga të ardhura që rrjedhin nga aktiviteti kriminal; si dhe fshehjen e transferimit të pasurisë tek persona pa precedentë penalë, por që janë të lidhur me persona që kryejnë aktivitet kriminal. Sipas hetimit, këto fakte tregojnë se pasuritë zotërohen nga vetë personat nën hetim, por veprimet janë kryer për të fshehur lidhjen e tyre me tokën apo zhvillimin e saj, si dhe lidhjen me njëri-tjetrin. Këto veprime janë dokumentuar edhe në raste të tjera dhe tregojnë mënyrën e veprimit të këtij grupi kriminal.
Me vendimin nr. 207, datë 29.06.2009, të Komisionit të Kthimit dhe Kompensimit të Pronave, sipas ligjit nr. 9235, datë 29.07.2004 “Për Kthimin dhe Kompensimin e Pronës”, i ndryshuar, iu kthye shtetasve R. Grori dhe të tjerëve sipërfaqja e lirë prej 8,708.7 m², e përbërë nga parcelat S1 6,979 m², S3 608.5 m², S4 315.2 m², S5 139 m² dhe S7 667 m², e ndodhur në zonën kadastrale nr. 8160 në qytetin e Tiranës. Ndërkohë, iu njoh e drejta e kompensimit për sipërfaqet e zëna prej 4,771.5 m², të përbëra nga parcelat S1 864 m², S2 2,231 m², S5 126.5 m² dhe S6 1,550 m².
Parcela S1, e identifikuar me numër pasurie 6/380, Z.K. 8160, rruga “Dervish Hima”, Tiranë, me sipërfaqe 6,979 m², për shkak të regjistrimit të VKM-së nr. 797, datë 09.11.2016, është ndarë në dy pasuri. Pasuria nr. 6/437, volumi 47, faqja 27, Z.K. 8160, Tiranë, me sipërfaqe 1,710 m², për të cilën është lëshuar certifikatë pronësie më 28.03.2017, është shpronësuar në zbatim të vendimit nr. 797, datë 09.11.2016, të Këshillit të Ministrave për realizimin e projektit “Asfaltimi i rrugëve dhe trotuarit pranë stadiumit Qemal Stafa”. Pasuria nr. 6/438, volumi 47, faqja 28, Z.K. 8160, me sipërfaqe 5,269 m², është regjistruar në emër të bashkëpronarëve Grori, Dervishi, Nikolla, Rama etj., më 08.05.2017.
Nga të dhënat mbi historikun e veprimeve të kryera mbi këtë pasuri janë përftuar informacione të rëndësishme lidhur me veprime të kryera nga personat nën hetim fillimisht për zhvillimin e pronës dhe më pas për tjetërsime të vazhdueshme nga bashkëpronarët e truallit drejt personave nën hetim apo personave të tretë të lidhur me ta. Këta persona më pas ia kanë dhuruar njëri-tjetrit sipërfaqe të ndryshme në periudhën 2015–2022. Kjo periudhë përkon edhe me shpronësimin e mëvonshëm të truallit me VKM për projektin “Shkolla e Biçikletave”.
Sipas VKM-së nr. 510, datë 27.07.2022, pasuria nr. 6/438 me sipërfaqe 5,269 m² është shpronësuar kundrejt vlerës 352,859,661 lekë, me çmim 66,969 lekë për m².
Personi nën hetim Adrian Rama rezulton një nga bashkëpronarët e truallit të ndodhur në zonën kadastrale nr. 6/438, Z.K. 8160, me sipërfaqe 5,269 m². Ai qëndron në qendër të veprimeve juridike të kryera nga bashkëpronarët e familjeve Grori dhe Rama gjatë viteve 2016–2022 dhe shërben si urë lidhëse ndërmjet pjesëtarëve të tjerë të grupit kriminal dhe bashkëpronarëve të truallit.
Qëllimi i këtyre veprimeve, sipas hetimit, ka qenë sigurimi i lejes së ndërtimit nëpërmjet organizimit të disa takimeve ndërmjet pjesëtarëve të grupit kriminal në Spanjë dhe Aruba, sipas të dhënave të përftuara nga letërporositë e autoriteteve të drejtësisë së Spanjës dhe Belgjikës.
Nëpërmjet njohjeve dhe lidhjeve të këtij grupi kriminal janë ndërmarrë veprime juridike intensive mbi këtë pasuri, veçanërisht gjatë viteve 2018 dhe 2020, periudhë kur janë zhvilluar edhe takimet e përmendura. Veprimet kanë vijuar edhe më tej, sipas komunikimeve të siguruara në aplikacionin “SkyECC” ndërmjet Alfred Hamzait, Ardian Zykajt, Adrian Ramës dhe Elton Memetit, si dhe nga përgjimet e Adrian Ramës dhe Elton Memetit.
Në vitin 2018, bashkëpronarët e truallit Grori dhe Rama kanë lidhur kontratë me Artur Shehun, të përfaqësuar nga L. Bishaj, me objekt nxjerrjen e dokumentacionit të pronësisë dhe zhvillimin e pronës me leje ndërtimi. Gjatë viteve 2018–2021, bashkëpronarët kanë filluar të lidhin marrëveshje siguruese dhe më pas të dhurojnë sipërfaqe toke në favor të Artur Shehut, me qëllim shmangien e detyrimit për të provuar burimin e ligjshëm të pasurisë dhe krijimin e rrethanave të pavërteta mbi mënyrën e zotërimit të saj.
Më 18.06.2018, Xhon Rama dhe Erjon Rama kanë lëshuar deklaratë noteriale sipas së cilës Artur Shehu do të realizonte zhvillimin e sipërfaqes së tokës sipas kontratës së sipërmarrjes të datës 15.05.2018.
Më 18.10.2018, E. Grori, R. Grori dhe bashkëpronarë të tjerë kanë lidhur marrëveshje me Artur Shehun, sipas së cilës ai merrte përsipër nxjerrjen e dokumentacionit ligjor të pasurisë dhe zhvillimin e saj, duke përfituar 50% të pronësisë në rast përmbushjeje të detyrimeve.
Po në këtë sipërfaqe toke ka përfituar me anë të dhurimit edhe E. Memeti, i cili në vitin 2018 ka marrë 100 m². Më herët kishte përfituar me dhurim edhe E. Asllani.
D. Grori, con il contratto di donazione n. 6100 rep., n. 2399 col., del 18.04.2018, ha donato ad Artur Shehu, rappresentato da Leonard Bisaj, una superficie di 100 m². E. Grori, con il contratto n. 1134 rep., n. 691 col., del 14.03.2018, ha donato ad Artur Shehu altri 100 m².
Erjon Rama, con contratto n. 3865 rep., n. 1265 col., datato 08.05.2021, ha donato 130 m² di terreno ad Artur Shehu.
Luan Rama, con contratto n. 7660 rep., n. 2555 col., datato 04.10.2021, ha donato 100 m² di terreno a Jessica Dojat.
Nel 2022, Artur Shehu ha donato un terreno a Xh. Dodajt, convivente di F. Kola, e a M. Cana, che secondo le indagini è imparentata con E. Çela, fratello di A. Çela.
Dall'insieme degli atti notarili e delle comunicazioni effettuate, risulta che Artur Shehu, Adrian Rama ed Elton Memeti sono stati coinvolti in operazioni di sviluppo immobiliare e successivamente in azioni legali mascherate da contratti di donazione, con l'obiettivo di ottenere un permesso di costruzione. Secondo i dati ricevuti dalle autorità spagnole e belghe, gli indagati hanno tenuto incontri in Spagna e ad Aruba, comunicando anche in merito a incontri con alti funzionari statali.
Secondo l'inchiesta, il rilascio del permesso di costruzione è stato ostacolato dal sequestro di parte della proprietà donata da Denis Matoshi e dall'impossibilità di rescindere un contratto precedentemente stipulato. Nonostante ciò, il gruppo ha continuato a seguire gli sviluppi relativi al progetto "Scuola di Biciclette", per il quale Adrian Rama sembra essere in attesa dei piani di sviluppo.
Come sopra indicato, le persone indagate sembrano essere state coinvolte in azioni consistenti nell'occultamento della vera natura di transazioni legali, nel trasferimento di beni a diverse persone e nell'utilizzo di persone associate a individui coinvolti in attività criminali, con lo scopo di occultare l'origine dei beni e il loro collegamento con il loro sviluppo. / Opuscolo
Kelyshat e kurvave, (ndjese shume shume per fjalorin). Ketu spirale kane vite qe vuajne per medikamentet base, onkologjiku ne Pike te Halligan, pensionistet trajtohen me lemoshe, ish pronaret nuk marrin dot kimpensimin, ish te perndjekurit nuk marrin demshperblimin, behet fjale per trashegimtaret se ata qe duhet vertete ta perfitonin kane vdekur pjesa me e madhe dhe keta kelysha kurve kane para per te demshperblyer drogaxhinjte. Dhe pastaj tallen e shpik8n shkolle biçikletash. Keta burgun duhet ta konsiderojne resort, se vertete duhet te varen.
Rama tha se kur vidhen pronat e qytetarëve ,fajin e ka gjykata.Kur vidhen pronat e shtetit fajin e kanë shtetasit. Dhe kur vidhet kombi fajin e kanë bashkë-atdhetarët.Ai nuk ka parë gjë se ishte në facebook se e kishte sulmuar një vajzë nga Kanadaja.Ai di vetëm kur numrohen paratë me balluken,ahmetajn dhe lalin.