FLASH
Shkruar nga Pamfleti
Manipulation of documents, fictitious division and merger of assets, permits given on private properties and political cover-up by Prime Minister Edi Rama. The "Aida Demi" case exposes the way the captured state functions on the coast of Saranda...
Building permits, division of assets, fictitious unions and favors for the Demi family. A chain of illegal actions that shows the new property mafia under the name of the party. While Prime Minister Edi Rama comes out publicly talking about the protection of public spaces and the ban on construction on the coast, under his signature and with the support of subordinate structures, dozens of building permits have been approved in violation of the law.
The most flagrant case is that of Aida Demi, former director of ASHK Saranda, who, according to the documents obtained, used her public office to manipulate cadastral records in favor of herself and her family members.
In 2019, former Mayor of Saranda Ardian Gurma issued a building permit for property no. 15/513 with an area of 549 m2. The building was fully constructed and completed, but this property would later be used as the basis for a scheme to manipulate fictitious documents.
On 17.11.2021, Aida Demi, in her capacity as the director of ASHK Saranda, herself applies for changes to the assets that belonged to her family. On the same day, an order is issued to carry out the actions, changes are made to the system, and the entire procedure for dividing the assets is completed, in violation of every legal deadline.
Property no. 15/577 was illegally divided into two new properties, property no. 15/575, a plot of land with an area of 126 m² owned by Avenir Demi, and property no. 15/592, a plot of land with an area of 512 m², also owned by the same person. In this case, we are dealing with a serious legal violation, since a property on which a construction object has been registered cannot be divided. This is due to the fact that the construction coefficient for that plot has already been fully utilized and any subsequent division constitutes manipulation with the aim of artificially creating new properties in order to obtain additional construction permits. Furthermore, the entire procedure was carried out within the day of the application, including the preparation of the technical report, the issuance of the order and the update in the cadastral system, a practice that clearly proves the intervention and direct influence of Aida Demi to favor her family.
Më 28.03.2023, Aida Demi nënshkruan urdhrin nr. 562 për ndarjen e pasurisë nr. 15/577 sërish në favor të Avenir Demit. E njëjta procedurë kryhet brenda një dite, pa asnjë kontroll ligjor. Aplikimi bëhet nga vetë Aida Demi, urdhri firmoset po prej saj, relacioni hartografik përgatitet menjëherë dhe ndarja përfundon pa u kaluar në asnjë filtër të miratimit bankar edhe pse pasuria kishte barrë hipotekore.
Po në datën 07.07.2023, Aida Demi nxjerr një tjetër urdhr për bashkim pasurish midis pasurisë nr. 15/403, pasurisë nr. 15/509 dhe pasurisë nr. 15/575, të gjitha në pronësi të Avenir Demit. Sërish kërkesa dhe miratimi bëhen nga e njëjta person brenda ditës. Kjo për të krijuar një pasuri të re fiktive mbi të cilën më pas do të aplikohej për leje ndërtimi në KKT.
Më 23.08.2023 del vendimi nr. 29 i KKT që miraton leje ndërtimi për pasuritë nr. 15/403 dhe 15/409, por këto pasuri nuk ekzistonin në momentin e miratimit të lejes, pasi nuk kishin dokumente të depozituara në KKT ose AZHT, nuk përmbushnin sipërfaqen reale dhe një prej tyre, pasuria nr. 15/594, ishte formuar vetëm më 07.07.2023, pra pesë muaj pas miratimit të lejes.
Aida Demi ka përdorur detyrën për të manipuluar pasuritë familjare, duke regjistruar hotele dhe objekte të përfunduara sikur ishin të reja, kryer ndarje dhe bashkime fiktive të pasurive, firmosur vetë si kërkuese dhe si autorizuese dhe anashkaluar çdo kontroll bankar apo institucional. Ky veprim përbën vepër penale të “Shpërdorimit të detyrës” dhe “Korrupsionit aktiv në bashkëpunim”.
Nëpërmjet këtyre transaksioneve, Aida Demi ka përfituar katër leje ndërtimi mbi të njëjtin truall, duke anashkaluar plotësisht kushtet urbanistike dhe duke shfrytëzuar në mënyrë të paligjshme koeficientin e ndërtimit që ishte përdorur një herë. Ky veprim përbën shkelje të qartë të ligjit dhe tregon një abuzim sistematik me procedurat e planifikimit urban.
Publikimi i kësaj lejeje në faqen zyrtare të KKT-së është penguar qëllimisht, me qëllim që procesi të mbetej sa më sekret dhe të mos bëhej publik. Kjo ndërhyrje tregon qartë ekzistencën e një skeme të mirëorganizuar për të mbuluar veprimet korruptive të Aida Demit dhe për të shmangur çdo kontroll apo transparencë institucionale në lidhje me lejet e ndërtimit që ajo ka përfituar në mënyrë të paligjshme.
Aktualisht, Aida Demi po kryen punime ndërtimi pa leje dhe në shkelje të hapur të ligjit, ndërkohë që institucionet e mbrojtjes së territorit të këtij qyteti qëndrojnë pasive dhe të kapura nga korrupsioni. Në objekt nuk ekziston asnjë tabelë informuese që të tregojë numrin e lejes, investitorin apo llojin e punimeve që po zhvillohen, siç e kërkon ligji, çka tregon se ndërtimi po kryhet në mënyrë tërësisht të jashtëligjshme dhe me mbështetje të qartë nga strukturat shtetërore.
None of the permits, divisions or mergers have been published in the Public Register of Permits of the KKT. No inspections by the ILDKPI, the Prosecutor's Office or the Territory Inspectorate have been carried out. This shows that we are dealing with a coordinated system of abuse, where central and local structures are involved to protect the interests of a small group with political connections.
The “Aida Demi” case is not an isolated one. It shows the mechanism of the captured state, where public officials use institutions for personal and family enrichment. From construction permits on the coast, to the division of assets within a day, to the signatures of the self-appointed director, each element constitutes a genuine corruption scheme.
IMT Saranda has been sitting cross-legged with corruption and is not taking any measures to verify construction permits or suspend illegal works. Despite the flagrant violations being committed on the ground, the institution that should guarantee the implementation of the law in construction has become complicit with its silence, allowing serious abuses to the detriment of the public interest and coastal property.
Even the Police have not taken any action, despite suspicions of massive corruption related to permits and illegal works. This passive stance shows not only institutional negligence, but also the possibility of state structures being involved in a coordinated scheme of abuse and protection of the interests of certain groups.
And on top of this scheme lies the silence and approval of Prime Minister Edi Rama, who, with propaganda about "protecting public spaces," covers up the economic crime of his government.
These criminal offenses fall under the jurisdiction of the Special Prosecution Office, but seem to remain untouched due to the protection offered by this prosecution. SPAK does not take any measures, leaving without investigation the permit issued by Edi Rama, which was used to legalize construction on Aida Demi's family property, as well as the open corrupt actions committed by Aida Demi herself.
The issue is made even more worrying by the fact that fictitious documents were registered in the KKT, which served to obtain building permits and manipulate cadastral records in favor of her family members. This practice shows a well-organized corruption scheme, where state institutions, including the KKT and the Special Prosecutor's Office, appear to have been used to protect private interests and hide illegal actions, openly harming the law, urban order and the public interest./ Pamphlet
Kjo pacavurja qe tregonte ligjin popullit