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La foresta di Zvërnec è stata restituita alla terra sotto il mandato di Lorena Goxhobelli. Il capo dell'ASHK ha emesso l'ordine, ha sciolto il catasto di Valona ed è stato posto sotto la supervisione della SPAK. Il "Mikesha" di Ergys Agas, la "porta" dove il gruppo criminale riciclava denaro attraverso proprietà registrate con documenti falsi.
Il 23 gennaio 2026, la direttrice generale del Catasto, Lorena Goxhobelli, ha firmato la fusione della Direzione del Catasto locale di Valona e il trasferimento dell'intera struttura a Tirana. La decisione è entrata in vigore il 1° febbraio e ha scatenato un'immediata protesta. I dipendenti del Catasto di Valona hanno presentato una petizione, sospeso il lavoro per protesta e collegato apertamente la decisione al timore di Goxhobelli nei confronti della SPAK (Agenzia statale per la protezione dei consumatori). Dopo le proteste a Zvërnec, la SPAK ha condotto ispezioni e sequestrato la documentazione relativa proprio agli immobili che rientravano nella giurisdizione dell'ufficio che Goxhobelli aveva accorpato. Zvërnec non era più amministrata da Tirana, bensì da Valona. Con la sua firma, Goxhobelli ha chiuso l'ufficio di Valona.
L'origine delle proprietà di Zvërnec non rientra nel mandato di Goxhobelli. Il nucleo della documentazione che la SPAK sta esaminando risale a un periodo precedente, a una sentenza del tribunale di Valona del dicembre 1997 relativa alla restituzione di circa 100 ettari di foresta agli eredi della famiglia Shehu, sentenza che la procura ritiene falsificata, e a una serie di certificati di proprietà rilasciati dal Catasto di Valona il 25 novembre 2020 per tre dei principali appezzamenti.
Tutti questi provvedimenti sono stati emanati dai precedenti dirigenti dell'agenzia, anni prima che Goxhobelli entrasse in carica il 31 luglio 2024. Ma un certificato di proprietà su un terreno registrato come foresta in un'area protetta non è sufficiente per costruire un resort. Il terreno deve essere riclassificato, il suo status catastale deve essere convertito da foresta a terreno edificabile e i confini dell'area protetta devono essere interpretati in modo diverso. Questa trasformazione, passo finale ed essenziale per passare da un appezzamento inutilizzabile a un terreno pronto per lo sviluppo, coincide pienamente con il mandato di Goxhobelli.
Il meccanismo giuridico che ha reso possibile questa trasformazione è stato avviato con le modifiche legislative del febbraio 2024, che per la prima volta hanno trattato le aree protette non come territori da tutelare dallo sviluppo, bensì come territori in cui lo sviluppo può essere oggetto di negoziazione. Il 12 giugno 2024, il Consiglio dei Ministri ha approvato la Decisione n. 377 , che ha definito le procedure per la conversione delle iscrizioni catastali e il trasferimento dei terreni demaniali a proprietà privata.
Il 18 settembre 2024, meno di due mesi dopo il suo insediamento, Goxhobelli ha emanato l'Istruzione n. 1557 che disciplina tecnicamente la divisione, l'accorpamento e la riqualificazione delle proprietà nel registro catastale. L'intero quadro giuridico e amministrativo per la trasformazione della foresta di Zvërnec in un cantiere è stato completato sotto la sua supervisione.
Domande relative a Goxhobelli
Le domande che vengono poste sul mandato di Goxhobelli sono concrete e non hanno nulla a che vedere con quanto accaduto nel 1997 o nel 2020.
Sono state effettuate, dopo luglio 2024, conversioni di titoli catastali, divisioni o accorpamenti di beni, o azioni di riqualificazione dello status sui lotti di Zvërnec?
Quali file sono stati chiusi e quali nuovi sono stati aperti per queste aree?
Che ruolo ha avuto la sede locale di Valona, precisamente quella sciolta da Goxhobelli nel gennaio 2026, nel portare a termine queste azioni prima che la struttura scomparisse e l'archivio venisse trasferito a Tirana?
Un'area protetta dal punto di vista ambientale non diventa proprietà privata edificabile senza una serie di azioni catastali che includono la modifica dello stato dei lotti nel registro, la registrazione dei trasferimenti di proprietà e il rilascio di certificati. La documentazione raccolta dai pubblici ministeri è prodotta dall'ASHK e passa attraverso la direzione locale che Goxhobelli ha deciso di sciogliere.
Catasto coinvolto in un crimine
Il caso Zvërnec non è l'unico. La relazione annuale 2025 della SPAK afferma apertamente che l'Agenzia statale del catasto è stata infiltrata dalla criminalità organizzata. La SPAK specifica che gruppi criminali sono riusciti a piazzare i propri uomini in posizioni chiave all'interno dell'ASHK per facilitare il riciclaggio di denaro attraverso immobili e costruzioni. Solo nel 2025, sono stati sequestrati beni immobili per un valore di 11 milioni di euro a Valona e nella baia di Lalzi, 16 funzionari ed ex alti funzionari del catasto sono stati indagati per i loro beni e gli schemi fraudolenti scoperti si basavano su documenti falsificati che non avrebbero potuto essere prodotti senza la diretta collaborazione della dirigenza dell'ASHK.
Due contatori, un unico gruppo criminale: "L'amico" di Erys Agas e il collegamento con AKSHI
È qui che il fascicolo ASHK incontra quello AKSHI. Quando la SPAK iniziò a indagare sul gruppo criminale di Ergys Agas, gli investigatori scoprirono che questo gruppo non operava solo con appalti tecnologici. Il gruppo non aveva abbastanza denaro rubato tramite contratti pubblici, aveva bisogno anche di meccanismi per riciclarlo. Per trasferire proprietà a nome dei membri del gruppo o per alienarle, Agas aveva bisogno del Catasto. Lo ottenne tramite un suo "amico".
Lorena Goxhobelli è sotto inchiesta da parte della SPAK nell'ambito del caso AKSHI, insieme al gruppo Agasi, non come testimone, non come funzionaria negligente, ma sotto la stessa lente d'ingrandimento dei responsabili delle gare d'appalto. Il fascicolo dimostra che ogni membro del gruppo Agasi aveva accesso illimitato a lei. Goxhobelli è diventata il tramite attraverso il quale questi immobili sono stati utilizzati per il riciclaggio di denaro. Proprio come nel caso AKSHI, dove le gare d'appalto venivano manipolate e il denaro dei contribuenti rubato, nel caso ASHK gli immobili venivano legalizzati e il denaro riciclato. Lo stesso gruppo, la stessa operazione, due conti.
Blockchain e contratti mancanti
Goxhobelli ha affermato di aver implementato 10 servizi automatizzati tramite la tecnologia blockchain e che dal 10 al 15% dei servizi giornalieri vengono generati automaticamente dal sistema, senza intervento umano. Vi sono forti sospetti che il gruppo criminale organizzato, di cui fanno parte Ergys Agasi ed Ermal Beqiri, avesse sotto il proprio controllo tutti i dati e le transazioni, sia interne che esterne al paese, di cittadini albanesi e stranieri, aziende e persone politicamente esposte.
Secondo SPAK, lo stesso gruppo avrebbe avuto accesso a tutti i dati relativi ai fascicoli giudiziari, alla nomina dei giudici e all'andamento delle udienze. Il gruppo controllava l'appalto per i fascicoli giudiziari, quelli del tesoro e, secondo alcune fonti, anche quelli del Catasto. È qui che il fascicolo AKSHI si intreccia con quello di Lorena Goxhobelli, non solo a livello politico, ma anche tecnico. Secondo la stessa Goxhobelli, l'ASHK digitalizzerà completamente l'archivio del Catasto entro la fine del 2026, con 33.000 tablet e milioni di documenti.
A chi è stato affidato l'incarico di digitalizzare l'archivio ASHK?
Si trattava di un'azienda affiliata al gruppo Agasi?
Qual è stato il ruolo dell'NAIS nell'infrastruttura informatica dell'Accademia albanese delle scienze nel periodo 2024-2026?
/ Opuscolo
Jam per barazi dhe respekt maksimal per femrat shqiptare. Por, me habit fakti se gjithkind pothuajse pas çdo afere kriminale qëndrojnë femrat!? Kush po i trajtohen ato keshtu? Po perdoren apo e bejne se jane njësoj si meshkujt. Apo, ndoshta kjo eshte barazi edhe ne krim!
Jane perfaqesuese te biznesit te piset te meshkujve..me shpresen se nuk i denojne se helbete , femra!
Në Shqipëri sidomos dhe jo vetëm mbas çdo gruaje me pozicione të rëndsishme shtetrore qëndron një burrë në shumicën e rasteve problematik emërtimi më i butë. Rama i mbulon me demagogji ...
Me sa duket krisma ka patur! Ku ka tym ka dhe zjarr e peshku qelbet nga koka! Me qe ra fjala ASHK - AKSHI - AZHT varen nga kryeministri. Si ka mundësi ky ngeli Kurban? Vetëm këta u ngopën kumbulla e dardha pas shpinës se tij? I gjori ky kaq naiv dhe i paaftë? Paska zgjedhj gjithë ekipin e gabuar?
VETEM DETYREN KA BO
Të gjitha këto veprime arbitrare janë bërë me urdhër të Ramës.
O njerz VK po si shkoni mas i psikopati mer amon! Ene Aleksandri modh kur pushtooi gjysmen e botes tha QR qeka vk kjo puna e tafmos. Ne kur vdiq tha mi leni durt jasht tferkoj topet e qenve se smora gjo me vete…
Po behet liste e gjate e ketyre zarbove. Burku i pret te gjithe, meqenese jane bere shume mire eshte edhe per popullin se do na nxjerrin crom falas.
Cdo pron ka nje emer
Po qeveria bënte sehir me këto vendime