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L'Albanian Investment Corporation proroga la scadenza fino al 19 marzo 2026, a seguito di ripetute cancellazioni e dibattiti sui termini del partenariato pubblico-privato...
Il progetto per lo sviluppo del complesso "Lift Tower" sui terreni adiacenti al Catasto di Tirana è stato nuovamente rinviato, segnando la sesta proroga dei termini. La Società Albanese per gli Investimenti ha annunciato che la procedura competitiva, prevista per il 30 gennaio 2026, si terrà il 19 marzo. Il progetto prevede la costruzione di tre torri con funzioni miste, mentre il modello di suddivisione delle aree tra Stato e partner privato ha suscitato polemiche. Le procedure precedenti sono state annullate con la motivazione di offerte non redditizie.
Il primo ministro Edi Rama non è in grado di finalizzare lo scenario per la costruzione delle torri sul terreno vicino al Catasto a Tirana, perché l'accordo con i costruttori prestabiliti è fallito di nuovo.
Nella Gazzetta Ufficiale del 25 febbraio 2026, la direttrice della Società albanese per gli investimenti, Elira Kokona, ha pubblicato l'annuncio n. 47/8, datato 23 febbraio 2026, con lo scopo di prorogare la scadenza per le domande per il progetto della torre al Catasto.
L'annuncio afferma: "L'Albanian Investment Corporation informa le parti interessate che le domande per la procedura competitiva "Sviluppo tramite partenariato pubblico-privato del progetto 'Lift Tower'", prevista per il 30 gennaio 2026, avranno luogo il 19 marzo 2026."
A quanto pare sono in corso trattative tra il governo e le imprese interessate a costruire le torri nei pressi del Catasto, poiché i ripetuti rinvii dell'asta hanno fatto sorgere dubbi sulle reali ragioni del ritardo.
A seguito del progetto denominato "Riqualificazione del Catasto Edilizio", è prevista la costruzione di un complesso di tre torri, di 40 piani fuori terra e 7 piani interrati.
Le torri sono destinate a uso residenziale, uffici, commerciale, alberghiero, residenze per studenti e parcheggi. Secondo il progetto, il 100% delle aree residenziali e il 60% delle aree commerciali, uffici e parcheggi sotterranei saranno trasferiti al partner privato.
Lo Stato, in qualità di proprietario del terreno, riceverà il 40 percento delle aree commerciali, uffici e parcheggi, tra cui anche i nuovi uffici del Catasto Generale.
Si tratta del sesto rinvio del progetto. Le scadenze sono state prorogate a novembre 2024, gennaio 2025, maggio 2025, settembre 2025, 30 gennaio 2026 e, più di recente, con l'annuncio del 23 febbraio 2026, che porta l'asta al 19 marzo 2026.
Nei primi tre annunci per il progetto della torre al Catasto, le società "Edil Al-It", "DK Construction ONE Corp" e "Alko Impex" hanno espresso interesse, ma le procedure sono state annullate con la motivazione di offerte non redditizie.
Finora sono stati selezionati i progetti nati dalla fusione di sei studi privati: Baukuh Studio Associato, Muoto & Sam Chermayeff Office, Yellow Office, Bollinger Grohmann, Atmoslab Simoj Boudvin e Arkimade.
Il ritardo continuo del progetto è dovuto a disaccordi sulle condizioni di sviluppo e sulla condivisione dei benefici tra le parti coinvolte./ Opuscolo
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