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La Albanian Investment Corporation guiderà il progetto "Hospitality Albania", che mira a trasformare le residenze governative di Valona e Velipoja in strutture turistiche di lusso. L'ente è stato precedentemente criticato dalla Corte dei Conti per la mancanza di procedure, progetti privi di analisi e una gestione inefficace dei fondi.
Il governo ha conferito un altro ruolo chiave alla Albanian Investment Corporation (AIC), l'istituzione guidata da Elira Kokona, affidandole l'attuazione di uno dei progetti più ambiziosi per la trasformazione del patrimonio statale del paese.
Con una decisione del Consiglio dei Ministri, la Società è stata autorizzata a coordinare il processo di individuazione, consolidamento e valorizzazione degli immobili di proprietà statale per il progetto "Hospitality Albania, Vlora", un'iniziativa che mira a trasformare le ex residenze governative in destinazioni turistiche di alto livello.
Si tratta delle residenze governative di Valona e Velipoja, immobili utilizzati per decenni per ospitare delegazioni statali, dignitari stranieri e attività ufficiali. Secondo i documenti del progetto, queste strutture sono ora considerate beni inutilizzati con elevati costi di manutenzione per il bilancio statale.
Proprio per questo motivo, il governo ha scelto di destinarli alla loro funzione tradizionale e di trasformarli in complessi di ospitalità di lusso, rivolti a turisti ad alto reddito, investitori e clientela VIP. Il manifesto del progetto afferma che le residenze collaboreranno con prestigiose catene alberghiere internazionali e si posizioneranno come destinazioni turistiche d'élite nel Mediterraneo.
Il documento prevede che questi immobili non fungeranno più da residenze statali, ma da strutture commerciali con elevati standard di alloggio, architettura contemporanea, tecnologie ecocompatibili e servizi esclusivi. Secondo la visione presentata dalla società, il progetto mira a creare un nuovo modello di sviluppo per gli immobili statali, trasformandoli in beni in grado di generare reddito.
Per la realizzazione di questo progetto, il governo ha conferito alla Corporazione ampi poteri. Essa coordinerà il processo con l'Agenzia statale del catasto, la Direzione dei servizi governativi e altri enti pubblici, negozierà con le entità private coinvolte nell'area e redigerà il piano urbanistico definitivo.
Ma mentre il governo affida un altro progetto strategico alla Albanian Investment Corporation, l'istituzione stessa presenta un bilancio problematico, secondo la Corte dei Conti dello Stato.
Nella revisione contabile relativa al periodo 2019-2024, l'Istituto Superiore di Controllo albanese (KSAI) ha espresso un giudizio con riserve sulla società, evidenziando numerose carenze nel suo funzionamento. Secondo la relazione, l'ente ha operato per anni senza metodologie complete per la selezione e lo sviluppo dei progetti, senza manuali standard e senza analisi dettagliate sui rischi e sulla redditività economica.
I revisori dei conti hanno riscontrato che alcuni dei progetti elaborati tra il 2022 e il 2024 sono stati sviluppati senza studi di fattibilità completi, analisi di impatto economico e chiare valutazioni di costo-efficacia. In alcuni casi, sono stati ingaggiati esperti esterni e sono stati spesi fondi pubblici per progetti che in seguito non sono stati portati a termine.
L'Autorità superiore di controllo (SAI) evidenzia inoltre gli effetti negativi sulla gestione dei fondi pubblici, pari a circa 4 milioni di lek, i problemi nelle procedure di reclutamento, la mancanza di documentazione e il funzionamento del Consiglio di vigilanza per anni con una struttura incompleta.
Nonostante questi risultati, la Albanian Investment Corporation rimane l'istituzione che il governo utilizza per gestire una parte significativa del patrimonio pubblico e dei progetti di sviluppo. Ora è anche nelle sue mani la trasformazione delle ex ville governative di Valona e Velipoja, proprietà che fanno parte del patrimonio statale da decenni e che dovrebbero essere trasformate in uno dei più grandi progetti di turismo di lusso del paese. / Opuscolo
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